Acquisto prima casa under 36 con limite ISEE € 40.000

Il governo ha disposto una nuova agevolazione in favore dei giovani acquirenti di una “prima casa” di età inferiore a 36 anni, con un valore dell'indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a € 40.000 annui,  che prevede l'esenzione dal pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale e, in caso di acquisto soggetto a IVA, il riconoscimento di un credito d'imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all'acquisto. È prevista, inoltre, al ricorrere dei medesimi presupposti, l'esenzione dall'imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo e tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022.

L'agevolazione non potrà essere richiesta da coloro che compiono 36 anni nell'anno solare del rogito, anche se successivamente a esso.

Il credito d'imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, o può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare successivamente alla data dell'acquisto; può altresì essere utilizzato in compensazione orizzontale e in ogni caso non dà luogo a rimborsi.