Bonus locazioni: cambiano gli strumenti per cedere il credito

A partire dal 9 settembre 2021, per comunicare la cessione dei crediti d’imposta relativi alle locazioni a uso non abitativo (i cd. “bonus botteghe” e “bonus affitti”), occorre utilizzare il nuovo modello approvato dall'Agenzia delle Entrate (https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/provv-7-settembre-2021) che consente, rispetto alla versione precedente, di comunicare le cessioni dei crediti relativi a canoni dovuti in base ad atti o contratti da registrare in caso d'uso, per i quali non è richiesta l'indicazione degli estremi di registrazione.

Sempre dalla medesima data, il 9 settembre, è on-line la versione aggiornata della procedura di trasmissione di tali comunicazioni delle cessioni, che tiene conto delle novità del “bonus affitti” previste dal Decreto Sostegni bis:

• l’estensione ai mesi di maggio, giugno e luglio 2021 per le imprese turistico-ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator;
• l’estensione da gennaio a maggio 2021 alle imprese esercenti attività di commercio al dettaglio con ricavi superiori a 15 milioni di euro nel secondo periodo d'imposta antecedente a quello di entrata in vigore del Decreto Sostegni bis, ossia nel 2019 per i contribuenti con esercizio coincidente con l'anno solare.

L'adeguamento della procedura web si è reso necessario per l'impossibilità materiale di effettuare la cessione del credito secondo le modifiche introdotte dal Decreto Sostegni bis.