Locazioni brevi, come fare in caso di più appartamenti

Per escludere che si tratti di attività d’impresa, non si può concedere in locazione breve più di 4 appartamenti per anno. A chi gestisce più di un appartamento, e abbia optato per la cedolare secca, ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applica un’aliquota maggiorata del 26% in luogo di quella al 21%. L'aliquota, tuttavia, è ridotta al 21% per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a una unità immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi. In definitiva, si riconosce al locatore la facoltà di usufruire dell'aliquota ridotta del 21% relativamente ai redditi riferiti ai contratti di locazione breve stipulati per una sola unità immobiliare per ciascun periodo d'imposta, a scelta del contribuente. L'individuazione di detta unità immobiliare dovrà avvenire nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta d'interesse.