Preliminari di compravendita, la registrazione si fa online

Al via la possibilità di registrare online i preliminari di compravendita, senza doversi recare in un ufficio delle Entrate. La novità, estesa anche ai contratti di comodato d’uso, è già operativa dallo scorso 7 marzo e consente di inviare la richiesta direttamente dal proprio pc insieme agli allegati, come il contratto ed eventuali planimetrie. 

Più nello specifico, il servizio consente di presentare telematicamente il modello “Registrazione Atto privato” (RAP), direttamente o tramite un intermediario, attraverso la procedura web disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Effettuato l’accesso nell’area riservata (con SPID, CIE o CNS), occorre selezionare dalla sezione “Servizi” la categoria “Fabbricati e terreni” e, quindi, la voce “Registrazione atti privati”. Selezionando “Nuova richiesta”, si dà inizio alla registrazione telematica. Il servizio restituisce, subito dopo l’invio, un messaggio che conferma solo l’avvenuta trasmissione del file e, in seguito, fornisce un’altra comunicazione che attesta l’esito dell’elaborazione effettuata sui dati pervenuti e, in assenza di errori, conferma l’avvenuta registrazione del contratto. Dopo aver inserito tutte le informazioni, il sistema calcola in automatico le imposte (registro e/o bollo) e consente di versarle contestualmente tramite addebito su conto corrente. Per le registrazioni tardive viene proposto anche un calcolo delle eventuali sanzioni che il contribuente potrà accettare o modificare prima dell’invio del modello.