Prima casa anche a chi acquista l’alloggio adiacente

I benefici fiscali sono subordinati al raggiungimento dello scopo per cui vengono concessi; conseguentemente, nel caso dell'accorpamento di unità immobiliari contigue, il proprietario che acquista l'alloggio adiacente può sfruttare i benefici prima casa se dimostra di aver ampliato l'abitazione principale.

La Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, nel caso di un contribuente al quale era stato notificato un avviso di liquidazione con sanzioni in relazione alla decadenza dall'agevolazione prima casa.

La CTR aveva accolto il ricorso del contribuente, affermando che l'agevolazione era legittima perché l'alloggio acquistato aveva finito per ampliare il precedente, già di proprietà e beneficiario del bonus prima casa. Tuttavia, la Cassazione ha sostenuto che la CTR, in sintonia con la ratio legis della norma agevolativa, avrebbe dovuto accertare la realizzazione di un'unica unità abitativa; cosa che, nel caso in esame, provvederà a fare il giudice del rinvio.