Riforma fiscale, come cambierà la tassazione dei fabbricati

Con la riforma fiscale cambierà anche il sistema dell’IRPEF. La revisione però, come noto, comporta un iter piuttosto lungo. Nei giorni scorsi è stato aggiunto un nuovo tassello: la Camera ha detto sì al disegno di legge Delega al Governo. Il testo approvato prevede che vengano introdotte alcune novità nella tassazione dei redditi derivanti dai fabbricati. In particolare, è prevista la possibilità di estendere il regime della cedolare secca agli immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo a condizione che il conduttore sia un esercente attività di impresa, di un'arte o una professione.

Si ricorda che la cedolare secca è un regime facoltativo che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali per la parte derivante dal reddito dell’immobile (attualmente l’aliquota della cedolare secca è pari al 21% del canone annuo). In più, per i contratti sotto cedolare secca non vanno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.