Tutto sulla visura catastale, il Fisco pubblica la Guida

Un manuale per conoscere contenuto, modalità di utilizzo e come ottenere la visura catastale. È la nuova Guida pubblicata dall'Agenzia delle Entrate, sul proprio sito nella sezione “Le guide dell'Agenzia – l'Agenzia informa”, alla luce degli ultimi aggiornamenti in materia di visure. In una logica di integrazione tra le diverse banche dati catastali e cartografiche, infatti, dal 1° febbraio 2021 l'Agenzia ha attivato la nuova piattaforma tecnologica denominata “SIT” (Sistema Integrato del Territorio), a disposizione dei cittadini, per la visura attuale, e dei professionisti, per la visura storica. Il processo di graduale trasferimento dei dati del catasto e la conversione delle applicazioni dalla vecchia alla nuova piattaforma ha migliorato anche il layout della visura e ne ha modificato le modalità di predisposizione e presentazione delle relative domande.

Il nuovo modello di visura supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato, offrendo un risultato che è un documento descrittivo di più agevole comprensione. L'esposizione delle informazioni, infatti, è organizzata in maniera tale da semplificare la lettura sia per i cittadini non addetti ai lavori sia per i tecnici professionisti. L'innovativa organizzazione dei dati all'interno della visura, inoltre, consente di fornire un maggior numero di informazioni anche grazie a una disposizione più strutturata del testo e a una suddivisione in sezioni omogenee di diversi colori, garantendo in questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute, nel corso del tempo, nelle titolarità degli immobili.

Il modello riporta:

• intestazione della visura;
• dati identificativi;
• indirizzo;
• dati di classamento;
• dati di superficie;
• intestazione dell'immobile.

Tra le novità del nuovo modello di visura vi è anche l'introduzione di:

• una sezione dedicata alla “LEGENDA”, in cui sono riportate informazioni utili a chiarire il significato dei dati riportati in visura;
• elementi grafici con relativa descrizione, per facilitare l'immediato riconoscimento del tipo di consultazione che si effettua.

La guida riporta, infine, i modelli delle visure più frequenti, per offrire esempi pratici con la descrizione delle sezioni e dei relativi campi.